FAQ

Documentação necessária para locação

Para dar andamento ao processo de locação, é necessário apresentar a documentação conforme o tipo de cadastro:

Pessoa Física
Documento de identidade (RG) e CPF
Comprovante de renda dos últimos 3 meses (holerites, extratos bancários ou declaração do imposto de renda)
Comprovante de residência atualizado
Estado civil (certidão de casamento ou nascimento, se aplicável)
Pessoa Jurídica
Contrato social e últimas alterações
Cartão do CNPJ
Balanço patrimonial e/ou demonstrativos financeiros recentes
Documentos pessoais dos sócios (RG e CPF)
Comprovante de endereço da empresa

Em alguns casos, poderão ser solicitados documentos complementares, conforme a análise cadastral e a modalidade de garantia escolhida.

1. Negociação comercial: alinhar valor, forma de pagamento (à vista, financiamento, FGTS ou consórcio) e prazo de entrega das chaves, geralmente com apoio de um corretor.
2. Análise da documentação (due diligence): verificar documentos do vendedor (RG, CPF, certidões negativas), do imóvel (matrícula, ônus reais, IPTU, condomínio) e do comprador (RG, CPF, comprovante de renda).
3. Contrato de compra e venda: formaliza valor, condições, prazos e cláusulas de multa.
4. Pagamento do ITBI: imposto municipal (cerca de 2% do valor).
5. Escritura pública (à vista) ou contrato de financiamento (financiado, com força de escritura).
6. Registro no Cartório de Registro de Imóveis: etapa decisiva — só com o registro o imóvel passa oficialmente para o comprador.
7. Entrega das chaves e transferência de titularidade de IPTU, água e luz.

O prazo de análise varia conforme a complexidade da documentação, mas geralmente leva de 2 a 5 horas, após o envio completo de todos os documentos.